金箔龍眼山莊項目已經(jīng)連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著"公開、公平、公正、合理"的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施金箔龍眼山莊項目前期物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　　　一、標(biāo)的

　　　　金箔龍眼山莊項目前期物業(yè)管理

　　　　二、招標(biāo)項目簡介

　　　　項目名稱:金箔龍眼山莊

　　　　坐落位置：位于連連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)正大路東、牡丹路北。

　　　　本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：商業(yè)、住宅

　　　　四至范圍：東至牡丹苑，南至牡丹路，西至雁蕩山路，北至蝙蝠山。

　　　　本項目總用地面積70642.12平方米，總建筑面積為81831.48平方米，地上計入容積率建筑面積70669.51平方米，（其中住宅建筑面積57888.19平方米，商業(yè)建筑面積1988.78平方米，車庫建筑面積9590.04平方米，物業(yè)建筑面積348.80平方米，社區(qū)服務(wù)用房面積172.30平方米，配電房350.00平方米，生活泵房120.00平方米，門房36.00平方米，公廁70.10平方米）；不計入容積率建筑面積11161.97平方米。

　　　　本項目為框剪結(jié)構(gòu)，容積率1.000，建筑密度27.29%，綠地率35.28%。總戶數(shù)456戶，機(jī)動車停車位480輛（其中商業(yè)地面停車位20輛，住宅地面停車位90輛，住宅底層停車位292輛，地下室停車位78輛），非機(jī)動車停車位912個。

　　　　本項目于2018年2月開工，分兩期建設(shè)，預(yù)計整個工程于2020年12月底全部竣工交付并使用。

　　　　招標(biāo)單位：江蘇連云港騰亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　　　　　四、投標(biāo)申請人資質(zhì)條件及項目服務(wù)質(zhì)量要求：

　　　　1、依法注冊登記、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　　　2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)（電子政務(wù)平臺）。

　　　　五、網(wǎng)上報名時間：

　　　　2018年　　3　月　10　日00：00時;2018年　　3　月　17　日00：00時。

　　　　六、資格預(yù)審

　　　　投標(biāo)人報名后，由招投標(biāo)代理公司進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請人在管項目的規(guī)模、管理業(yè)績、企業(yè)信譽(yù)、擬派駐項目經(jīng)理獲獎情況等，從中優(yōu)選不少于5家投標(biāo)申請人作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請書。未通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以書面或者電子郵件的方式告知不合格原因。

　　　　七、投標(biāo)須知

　　　　1、有意參加投標(biāo)的單位，須進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)報名登記，網(wǎng)上預(yù)報名登記方法：

　　　　（1）實(shí)行網(wǎng)上公開報名，請登錄連云港市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)，點(diǎn)擊"數(shù)字房產(chǎn)"中的"前期物業(yè)管理投標(biāo)報名系統(tǒng)"，進(jìn)入報名頁面。

　　　　（2）選擇投標(biāo)項目（注意項目不能選錯）。

　　　　（3）依次如實(shí)填寫企業(yè)名稱、資質(zhì)證書編號、營業(yè)執(zhí)照注冊號、聯(lián)系人、組織機(jī)構(gòu)代碼、資質(zhì)證書法人、手機(jī)。

　　　　（4）檢查填寫內(nèi)容是否正確，確認(rèn)無誤后點(diǎn)擊"保存"，完成網(wǎng)上報名（報名規(guī)定時間內(nèi)可更改報名信息）。

　　　　2、在網(wǎng)上預(yù)報名登記后，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司通知投標(biāo)人到指定聯(lián)系地址領(lǐng)取資格預(yù)審文件。在投標(biāo)人接到通知后兩天內(nèi)領(lǐng)取資格預(yù)審文件，投標(biāo)人領(lǐng)取資格預(yù)審文件后三天內(nèi)提交以下書面資料：

　　　　（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）；

　　　　（2）物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書副本(外埠來連企業(yè)須同時提供市物業(yè)主管部門頒發(fā)的來連備案證或臨時備案證，須在有限期內(nèi))；

　　　　（3）企業(yè)法定代表人證明書及身份證復(fù)印件；

　　　　（4）企業(yè)及所管項目近三年獲得的所有表彰文件；

　　　　（5）企業(yè)擬委派物業(yè)項目經(jīng)理崗位資格證書或連云港市物業(yè)管理協(xié)會提供的注冊證明；

　　　　（6）企業(yè)擬委派物業(yè)項目經(jīng)理身份證復(fù)印件及簡歷

　　　　（7）投標(biāo)單位應(yīng)提供上年度或本年度上半年的企業(yè)財務(wù)審計報告（經(jīng)會計事務(wù)所注冊會計師出具的財務(wù)審計報告）；

　　　　資格預(yù)審要求：①投標(biāo)人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶上述所有資料的原件由招標(biāo)代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏或不符合要求，報名都將被拒絕。

　　　　②投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格。

　　　　3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位，在領(lǐng)取招標(biāo)文件后3日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)代理公司繳納投標(biāo)保證金　叁　萬元（大寫），投標(biāo)保證金必須由投標(biāo)企業(yè)對公的賬戶轉(zhuǎn)入代理公司的對公賬戶，未按規(guī)定時間足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。待本次招投標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無息全額返還未入選的投標(biāo)人。

　　　　4、招標(biāo)單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)，當(dāng)事人可向連云港市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房管所舉報（舉報電話：80210205）

　　　　5、中標(biāo)單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前繳存物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約保證金，繳存標(biāo)準(zhǔn)：1.0元/平方米。

　　　　八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項目現(xiàn)場，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項工作，不得隨意放棄投標(biāo)。無正當(dāng)理由，報名后放棄投標(biāo)三次（含）以上的，暫停其投標(biāo)資格（連住房發(fā)[2013]第63號）。

　　　　九、聯(lián)系方式

　　　　聯(lián)系地址：連云港市海州區(qū)尚東現(xiàn)代城A座506

　　　　聯(lián)系人：余暉

　　　　聯(lián)系電話：0518-81591123　　　　13905137095（667095）