裕泰新村北大門新建工程施工招標公告

一、招標條件

連云港高科投資發展有限公司的裕泰新村北大門新建工程施工，建設資金現已落實。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。

二、工程概況與招標范圍

2.1、工程名稱：裕泰新村北大門新建工程施工；

2.2、建設地點：花果山大道555號裕泰新村小區；

2.3、招標范圍：裕泰新村北大門新建工程施工，具體內容詳見施工圖及工程量清單；

2.4、工期要求：30日歷天，具體日期以甲方書面通知為準；

2.5、質量要求：合格

2.6、招標控制價：72.012444萬元，報價超過此控制價做無效標處理。

三、投標人資格要求

本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2投標人須具備：建筑工程施工總承包三級及以上資質，并取得安全生產許可證（均在有效期內）。

3.3投標人擬派項目負責人須具備：建筑工程二級及以上注冊建造師資格，并具有安全生產考核合格證（B類）（均在有效期內），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續。

在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.4類似業績要求：投標人自2022年1月1日以來承擔過單項合同金額50萬元及以上的建筑工程施工項目。

注：1、類似業績時間認定以竣工驗收證明時間為準，金額以原始簽約合同價為準（合同書中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等）；

2、投標人必須將合同、中標通知書、竣工驗收證明等原件復印件加蓋公章附至投標文件中，缺一不可。提供的業績相關證明必須真實，如發現提供虛假資料，將取消其投標資格并追究相應責任。

3、投標人提供的業績證明材料必須能清晰反映類似工程的投標人名稱、工程內容、工程時間、金額等需要明確的內容，沒有明確、缺項、含糊不清的資格審查將不合格。若提供的合同、中標通知書、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件，建設單位書面證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。

3.5投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

3.6本工程不接受聯合體投標；

3.7符合法律、法規規定的其他條件：

（1）本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是出現在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目經理，且未解禁的將不予通過。

（2）本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、連建發[2021]338號。

投標企業及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）。

投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）。

（3）本工程招標工作執行江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2018】6號文，蘇建招辦【2022】2號文規定。投標人本次投標所用資質在投標有效期內需為江蘇省建筑業監管信息平臺“動態監管不合格資質查詢”合格企業，企業資質動態監管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）。

（4）投標單位擬報項目負責人（項目經理）必須為本單位正式職工，提供社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料，詳見招標文件。

（5）本項目執行“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件規定。

（6）資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。

（7）投標人標中、標后被發現存在掛靠行為，將被取消投標或中標（候選人）資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔。

注：出借（掛靠）資質行為認定依據《建筑工程施工發包與承包違法行跡認定查處管理辦法》（建市規〔2019〕1號）文件精神。

四、評標辦法：合理低價法

本次招標采用合理低價法　，僅以投標報價作為評審因素。投標人的投標文件能夠滿足招標文件的實質性要求，評標委員會按照招標文件的要求推薦中標候選人，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優先，評標價相同及其他情形應由招標人代表抽簽方式確定排序。

4.1評標入圍

4.1.1評標入圍合格條件

投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續評標：

（1）至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的。

開標后初步評審前，由評標委員會根據招標文件載明的評標入圍合格條件，確定進入后續評標或評標入圍的投標文件。

4.1.2評標入圍方法

方法一：全部入圍。

進入評標入圍環節的投標人全部進入后續評標程序。

4.2評分標準

評標價等于評標基準價的得滿分100分；

評標價得分的計算：

（1）評標價每高于基準價1%的，扣減0.9分，不足1%的，按照插入法計算；

（2）評標價每低于基準價1%的，扣減0.6分，不足1%的，按照插入法計算。

評標基準價的計算：根據蘇建規字[2017]1號精神，以及省招標辦關于印發《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標評標入圍、報價評審和預選招標規則》的通知（蘇建招辦[2017]7號）文件規定：招標人可以選擇方法五（ABC合成法）作為基準價的計算方法，也可以在方法一至方法四中任選不少于兩種計算方法在開標時隨機抽取確定。開標時由招標人代表現場隨機抽取確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數，由招標人代表在現場隨機抽取確定。

評標基準價的確定：

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A】。

評標基準價=A×K，K值由招標人代表在開標現場用搖號機隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均值A】，招標控制價為B，則：

評標基準價=A×K1×Q1＋B×K2×Q2

Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標時由招標人代表在開標現場用搖號機隨機抽取確定。K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。本項目招標K2取值為90%。

說明：除確認存在評委評審和計算錯誤外，方法一和方法二的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

五、招標文件的獲取

5.1、請潛在投標人于2025年8月　22 日至2025年8月　26 日，每日8時30分至11時30分，14時30分至17時30分，至江蘇中瑞建設項目管理有限公司（連云港市海州區朝陽東路32-6號東盛陽光大廈A座502）獲取招標文件。

5.2、獲取文件時須提供下列資料：

1）投標單位針對本項目的法人授權委托書或介紹信；

2）項目負責人身份證；

3）營業執照、資質證書、安全生產許可證；

4）項目負責人注冊證書、安全生產考核合格證（B類）及社保繳納證明材料；

5）類似業績證明材料；

請經辦人攜帶上述證件（復印件加蓋公章）或者以原件掃描件形式發送至2323584811@qq.com郵箱獲取招標文件，獲取成功方為報名成功。

5.3、招標文件工本費300元，售后不退。

六、投標文件遞交截止時間及注意事項

6.1、投標文件遞交截止時間：2025年8月29日上午9時30分前，超過時間遞交的投標文件將被拒絕接收；

6.2、開標時間：2025年8月29日上午9時30分。

6.3、開標地點：連云港經濟技術開發區創智大廈開標三室。

七、聯系方式

招標人：連云港高科投資發展有限公司

地址：連云港市經濟技術開發區新海連大廈

聯系人：王工

代理機構：江蘇中瑞建設項目管理有限公司

地址：連云港市海州區朝陽東路32-6號東盛陽光大廈A座502

代理機構聯系人：嚴工

代理機構聯系電話：18936586917