花果山總部經濟研發中心及自貿未來坊商業項目第三方招商運營招標公告

一、招標條件

花果山總部經濟研發中心及自貿未來坊商業項目第三方招商運營項目已批準實施，招標人為連云港中華藥港產業發展有限公司，資金已落實。連云港市博瑞工程咨詢有限公司受連云港中華藥港產業發展有限公司委托，現對花果山總部經濟研發中心及自貿未來坊商業項目第三方招商運營進行公開招標，擇優選擇運營單位。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：花果山總部經濟研發中心及自貿未來坊商業項目第三方招商運營；

2.2建設地點：連云港市經濟技術開發區；

2.3建設規模：花果山總部經濟研發中心約2.2萬平方米及自貿未來坊約1.36萬平方米；

2.4合同履行期限：三年，第一年為招商期，后兩年為運營期；

2.5招標范圍：花果山總部經濟研發中心及自貿未來坊商業項目第三方招商運營服務，具體詳見招標文件項目需求；

2.6質量標準：滿足招標人及相關部門的運營要求；

2.7標段劃分：一個標段；

三、投標人資格要求

本項目采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1、具有獨立訂立合同的能力，具有有效營業執照（有效期內）；

3.2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4、項目負責人必須是本單位正式員工，提供由社保機構出具社保繳納證明，（具體時間見投標人須知），并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；

3.5、本項目不接受聯合體投標；

3.6、投標人不得存在下列情形之一。

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接項目的；

（8）投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

3.7、符合相關法律、法規規定的其他要求：

（1）投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄、投標人不出借掛靠營業執照、非失信被執行人等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式見附件）。

（2）本項目招標工作執行蘇信用辦[2018]23號關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知。

（3）本項目要求授權代理人（為本項目項目負責人）全程參與招投標過程（含異議投訴）的各項活動。

（4）法律、法規規定的其他條件。

四、技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

五、招標文件的獲取

5.1、招標文件獲取時間為：2025年7月29日至2025年8月5日（節假日除外），8：30-12：00，14：30-17：30（北京時間）。

5.2、獲取地點：連云港市博瑞工程咨詢有限公司（連云港市海州通灌南路102號建院觀筑大廈A座10樓）。

5.3、獲取招標文件需提供的資料：

（1）授權委托書；

（2）委托代理人身份證；

（3）營業執照；

說明：授權委托代理人報名時須提供上述資料的復印件加蓋投標人公章裝訂成冊。報名后復印件不予退還。報名時上述資料如有缺項一律不予受理。

5.4、本項目招標文件售價為300元/份，售后不退。費用由投標人承擔。

六、投標截止時間

投標截止時間為：2025年8月11日09時00分。

開標地點：連云港經濟技術開發區花果山大道創智大廈二樓公共資源交易中心開標三室。

七、評標方法：本項目評標采用綜合評估法，詳見招標文件。

八、發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇招標投標公共服務平臺、連云港經濟技術開發區管委會網站上發布。

九、 聯系方式

招標人：連云港中華藥港產業發展有限公司

聯系人：楊工

聯系電話：18761355855

代理機構：連云港市博瑞工程咨詢有限公司

地址：連云港市海州通灌南路102號建院觀筑大廈A座10樓

代理機構郵編：222000

代理機構聯系人：于工

代理機構聯系電話：0518-85602023