一、招標條件

本招標項目自貿未來坊已經批準建設，所需資金為自籌，且已落實，現已具備招標條件，招標人為江蘇鑫科醫藥產業投資發展有限公司，現決定對該項目工程監理進行公開招標，歡迎有興趣的潛在投標人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：自貿未來坊工程監理

2、建設地點：連云港經濟技術開發區花果山大道西、先鋒路南。

3、建設規模：本項目占地27932平方米，總建筑面積約14700平方米，建設內容為臨街商業建筑，包括1#-5#樓。其中1#樓為3層，建筑面積3546.91平方米；2#樓為2層，建筑面積2226.22平方米；3#樓為2層，建筑面積3010.36平方米；4#樓為2層，建筑面積2506.81平方米；5#樓為3層，建筑面積3348.4平方米。

4、招標范圍：自貿未來坊項目施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協調”　及應履行的相關安全責任和保修階段的監理服務。

5、監理服務期：120日歷天，具體與施工期同步。

6、質量標準：合格

7、最高投標限價：46萬元

三、投標人資格要求

本次招采取資格后審方式，投標人應具備的資格要求如下：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

4、本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理乙級及以上資質或工程監理綜合資質。

5、本次招標不接受聯合體投標。

6、本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：建設行政主管部門核發的房屋建筑工程國家注冊監理工程師；

7、本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：中標單位在中標后按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定進行配備；

8、本次招標對投標人擬派監理人員的要求：中標單位在中標后按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定進行配備；

9、本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監理工程師進行投標。一個項目總監理工程師原則上只能承擔一個工程項目監理工作，確需繼續承擔工程項目監理工作的，應經已承擔工程項目的建設單位同意后報市建設局質安處備案（在項目投標前辦理），但最多不能超過三項工程且未在市區以外承擔工程監理任務。

10.其它要求：

（1）根據江蘇省住房和城鄉建設廳公告第 15 號文等規定，外省企業要審查監理企業的《核驗通知書》，沒有進行項目核驗的監理企業不予審查通過。

（2）中標總監不得采取任何形式（方式）委托他人進行監理，必須親臨現場，實際指揮監理。

（3）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文：投標人及項目總監未被限制在招標項目所在地投標、項目總監無在監工程（或滿足招標文件規定的在監工程個數（地點）內）、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件承諾書）

（4）投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件）。

（5）投標單位擬報項目監理總監（不得為退休人員）必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納的社保證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），具體詳見招標文件要求。

（6）投標單位不得存在下列情形之一：

A、為招標人的附屬機構（單位）；

B、為本標段提供招標代理服務的；

C、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

D、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

F、法律法規規定的其它情形。

（7）本工程執行蘇信用辦【2018】23號文。在評標階段，投標人正被列為失信被執行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執行人名單以“信用中國”公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

11、符合法律法規規定的其它要求。

四、報名及招標文件的獲取

1、獲取時間：2025年11月5日至2025年11月11日（節假日除外），上午8：30-12：00，下午14：30-17：30（北京時間）。

2、獲取地點：連云港市博瑞工程咨詢有限公司（連云港市海州通灌南路102號建院觀筑大廈A座10樓）。

3、投標人必須攜帶以下投標報名資料前來報名，并購買招標文件。本工程招標文件售價為：300元/份，售后不退。

4、獲取方式：

投標人請攜帶以下資料前來報名并購買招標文件：

（1）投標人法人授權委托書；

（2）授權委托代理人的身份證；

（3）營業執照；

（4）企業資質證書；

（5）總監理工程師崗位證書；

說明：授權委托代理人報名時須提供上述資料的復印件加蓋投標人公章裝訂成冊，報名后復印件不予退還。報名時上述資料如有缺項一律不予受理。未按上述要求報名并獲取招標文件的，投標將被拒絕。

五、投標截止時間

1、投標截止時間為：2025年11月17日15時00分

2、遞交地點：連云港經濟技術開發區花果山大道創智大廈二樓公共資源交易中心開標3室。

六、評標辦法

本次招標的評標辦法采用綜合評估法，具體詳見招標文件。

七、本公告發布法定媒體

本次招標公告在連云港經濟技術開發區管理委員會網站上發布。

八、聯系方式

招標人：江蘇鑫科醫藥產業投資發展有限公司

地址：連云港經濟技術開發區

聯系人：王工

招標代理：連云港市博瑞工程咨詢有限公司

地址：連云港市海州區通灌南路102號觀筑大廈A座10樓

聯系人：丁工

電 話：0518-85522323